Appartamento di 2 locali parzialmente arredato con cantina e garage
41 mq
2
1
1
320.000 €
Campo Tures - Molini di Tures
5463
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
320.000 €
Solo per residenti:
no
Piano:
2
Esposizione:
N
Ascensore:
no
Arredamento:
arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
41 mq
Sup. commerciale:
ca. 61 mq
Sup. balcone / terrazzo:
7 mq
Sup. cantina:
10 mq
Vani:
2
Camere da letto:
1
Bagni:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2011
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
radiatore
Descrizione
Nel cuore di Molini di Tures si trova questo accogliente bilocale al secondo piano, di un edificio residenziale ben curato.
L’appartamento dispone di un piccolo ingresso che conduce alla zona giorno con cucina. Da qui si accede direttamente al balcone, che offre un piacevole spazio all’aperto. La camera da letto dispone di una pratica stanzetta armadio. Completa l’appartamento un bagno spazioso.
La proprietà comprende inoltre un ampio ripostiglio/cantina di proprietà e un garage al primo piano interrato.
Grazie alla posizione centrale, tutti i principali servizi, negozi e attività commerciali di Molini di Tures sono facilmente raggiungibili. Allo stesso tempo, la zona offre numerose possibilità per il tempo libero e per godersi la natura circostante.
Una soluzione interessante per chi cerca un appartamento compatto in posizione centrale, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L’immobile è inoltre adatto anche come casa vacanze.
CAMPO TURES
Campo Tures si trova nel cuore della Valle Aurina, ha 5.000 abitanti e comprende le frazioni di Rein in Taufers, Kematen, Molini di Tures, Acereto e la borgata di "Tures". Il borgo è dominato dal castello medievale di Campo Tures, uno dei castelli più imposanti dell´arco alpino.
Il comune si trova nel parco naturale Vedrette di Ries-Aurina ed è circondato dalle 80 cime oltre tremila metri.
Una visita al Castello di Campo Tures e una passeggiata lungo le cascate di Riva meritano una visita.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.