Trilocale con balcone e vista panoramica
60 mq
3
2
1
345.000 €
Bolzano - Europa-Novacella
5437
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento
Contratto:
acquisto
Prezzo d'acquisto:
345.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
9
Esposizione:
S
Ascensore:
sì
Arredamento:
non arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
60 mq
Sup. commerciale:
ca. 77 mq
Sup. balcone / terrazzo:
8 mq
Sup. cantina:
2 mq
Vani:
3
Camere da letto:
2
Bagni:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
1978
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
gas
Impianto riscaldamento:
radiatore
Descrizione
L'immobile si compone di un accogliente ingresso, una cucina separata, un luminoso soggiorno con accesso al balcone, dal quale si gode una splendida vista panoramica sui dintorni, due camere da letto e un bagno. Grazie alla disposizione razionale degli ambienti, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo da destinare a studio o camera per gli ospiti.
Completa la proprietà una cantina, che offre un pratico spazio supplementare per il deposito.
Sia come abitazione principale sia come investimento, questo immobile convince per l'ampia metratura e la funzionalità degli spazi.
L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e molto apprezzata nel quartiere Europa-Novacella di Bolzano, direttamente lungo Viale Europa. La posizione coniuga un piacevole contesto abitativo con un'eccellente infrastruttura e ottimi collegamenti con il centro città.
Il centro storico di Bolzano dista solo pochi minuti ed è facilmente raggiungibile a piedi, in bicicletta, in auto o con i mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre negozi, scuole, servizi pubblici e numerose opportunità per il tempo libero.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.