Appartamento di 3 locali all'ultimo piano
58 mq
3
2
1
Prezzo su richiesta
Bozen - Gries-San Quirino
5437
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
attico
Contratto:
acquisto
Prezzo d'acquisto:
Prezzo su richiesta
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
9
Esposizione:
S
Ascensore:
sì
Arredamento:
non arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
58 mq
Sup. commerciale:
ca. 77 mq
Sup. balcone / terrazzo:
8 mq
Sup. cantina:
2 mq
Vani:
3
Camere da letto:
2
Bagni:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
1978
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
Impianto riscaldamento:
radiatore
Descrizione
L'appartamento si trova al nono e ultimo piano dell'edificio residenziale. Essendo un appartamento mansardato, offre una pratica disposizione degli spazi e molteplici possibilità di utilizzo.
L’immobile dispone di un ingresso, una cucina separata, un soggiorno, due camere da letto e un bagno. Gli spazi generosi lo rendono ideale per famiglie, coppie o persone che necessitano di spazio aggiuntivo per uno studio o una camera per gli ospiti.
All’appartamento appartiene inoltre un locale cantina, che offre pratici spazi aggiuntivi per riporre oggetti e fare da magazzino.
L’immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e molto apprezzata nel quartiere Gries Quirein di Bolzano, lungo l’Europaallee. La posizione coniuga un ambiente residenziale piacevole e consolidato con ottimi collegamenti con il centro città.
Negozi, scuole, mezzi di trasporto pubblico e altre importanti strutture per le necessità quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze. Grazie alla posizione centrale ma comunque tranquilla, l’appartamento offre le condizioni ideali per una vita confortevole in un quartiere molto ricercato di Bolzano.
L’immobile è adatto sia per uso proprio che come interessante opportunità di investimento.
L'immobile si trova in una tranquilla zona residenziale nel rinomato quartiere Gries Quirein di Bolzano, in viale Europa. La posizione coniuga un piacevole contesto abitativo con ottimi collegamenti al centro città e a tutti i principali servizi di uso quotidiano.
Il centro storico di Bolzano dista solo pochi minuti ed è facilmente raggiungibile sia a piedi che in bicicletta, in auto o con i mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze si trovano anche negozi, scuole, servizi pubblici e diverse opportunità di svago.
Grazie alla combinazione di una zona residenziale tranquilla, una buona accessibilità e la vicinanza immediata al centro città, l’appartamento rappresenta un’interessante opportunità per famiglie, coppie e tutti coloro che desiderano vivere in posizione centrale senza dover rinunciare a un ambiente residenziale piacevole e tranquillo.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.