3-Zimmerwohnung mit Balkon und Panoramablick
60 m²
3
2
1
355.000 €
Bozen - Europa-Neustift
5437
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etagenwohnung
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
355.000 €
Wohnung für Ansässige:
Nein
Etage:
9
Ausrichtung:
S
Aufzug:
Ja
Möblierung:
unmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
60 m²
Verkaufsfläche:
ca. 77 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
8 m²
Kellerfläche:
2 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
1978
Objektzustand:
gebraucht
Energiequelle:
Gas
Heizungsart:
Heizkörper
Beschreibung
Die Wohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, eine separate Küche, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem aus man einen herrlichen Panoramablick auf die Umgebung genießen kann, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare oder alle, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice oder ein Gästezimmer benötigen.
Ein zur Wohnung gehörender Keller bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Angebot ab.
Ob als neues Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot und hervorragender Lage.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend im Bozner Stadtteil Europa-Neustift, direkt an der Europaallee. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum.
Die Altstadt von Bozen ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Einrichtungen sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.