3-Zimmerwohnung im DG
58 m²
3
2
1
Preis auf Anfrage
Bozen - Gries-Quirein
5437
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Dachgeschosswohnung
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Wohnung für Ansässige:
Nein
Etage:
9
Ausrichtung:
S
Aufzug:
Ja
Möblierung:
unmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
58 m²
Verkaufsfläche:
ca. 77 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
8 m²
Kellerfläche:
2 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
1978
Objektzustand:
gebraucht
Energiequelle:
Heizungsart:
Heizkörper
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im neunten und zugleich letzten Obergeschoss des Wohngebäudes. Als Dachgeschosswohnung bietet sie eine praktische Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt über einen Eingangsbereich, eine separate Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das großzügige Raumangebot eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen, die zusätzlichen Platz für ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer benötigen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der praktische zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend im Bozner Stadtteil Gries Quirein, entlang der Europaallee. Die Lage verbindet ein angenehmes und gewachsenes Wohnumfeld mit einer sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum.
Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einem gefragten Stadtteil von Bozen.
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Investitionsmöglichkeit.
Die Altstadt von Bozen ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Einrichtungen sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit und unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum stellt die Wohnung eine interessante Gelegenheit für Familien, Paare und all jene dar, die zentral wohnen möchten, ohne auf ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld verzichten zu müssen.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.