2-Zimmerwohnung mit Balkon im Stadtzentrum
110 m²
2
1
2
750.000 €
Bozen - Stadtzentrum
5458
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etagenwohnung
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
750.000 €
Nur für Ansässige:
Nein
Etage:
2
Aufzug:
Ja
Möblierung:
vollmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
110 m²
Verkaufsfläche:
ca. 128 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
6 m²
Kellerfläche:
5 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
2
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
1967
Objektzustand:
gebraucht
Energiequelle:
Gas
Heizungsart:
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Eingangsbereich, ein großzügiges, offen gestaltetes Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Küche, einen großen Balkon, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie zwei Badezimmer.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller im Untergeschoss.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.
Diese moderne Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Bozen nur wenige Meter vom Waltherplatz entfernt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie so gut wie alles: verschiedene Supermärkte , eine Apotheke, eine Bank, Cafes, Büros, Arztpraxen, Geschäfte und vieles mehr.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.