Luminoso trilocale con balcone e garage
78 mq
3
2
1
450.000 €
Bolzano - Europa-Novacella
5429
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento
Contratto:
acquisto
Prezzo d'acquisto:
450.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
3
Esposizione:
S
Ascensore:
sì
Arredamento:
non arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
78 mq
Sup. commerciale:
ca. 109 mq
Sup. balcone / terrazzo:
3 mq
Sup. cantina:
6 mq
Vani:
3
Camere da letto:
2
Bagni:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
1961
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
gas
Impianto riscaldamento:
radiatore
Descrizione
L’appartamento dispone di un ampio corridoio, un soggiorno luminoso, una cucina separata, due camere da letto e un bagno moderno con doccia. Una delle camere da letto ha accesso a un piccolo balcone con una splendida vista panoramica sul paesaggio circostante. In alcune stanze è presente l’allacciamento per l’aria condizionata, che garantisce un elevato comfort abitativo anche nelle giornate estive più calde. L’appartamento dispone inoltre di una cantina al piano seminterrato e di un garage nelle immediate vicinanze. L’immobile viene venduto non arredato ed è affittato fino al 31/12/2026.
Il condominio offre numerosi servizi, tra cui un ascensore. È inoltre presente un appartamento del custode come parte delle aree comuni. È previsto anche l’allacciamento alla rete di teleriscaldamento, che in futuro garantirà un approvvigionamento di calore efficiente e sostenibile.
Il trilocale si trova in via Bassano del Grappa.
La posizione della proprietà può essere considerata eccellente in quanto si trova in una tranquilla zona residenziale pur essendo vicino al centro. Nelle immediate vicinanze troverete praticamente tutto: una farmacia, banche, supermercati, uffici, negozi, ecc.
Il centro della città è facilmente raggiungibile a piedi, in bicicletta o in macchina.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.