Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage
78 m²
3
2
1
450.000 €
Bozen - Europa-Neustift
5429
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etagenwohnung
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
450.000 €
Wohnung für Ansässige:
Nein
Etage:
3
Ausrichtung:
S
Aufzug:
Ja
Möblierung:
unmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
78 m²
Verkaufsfläche:
ca. 109 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
3 m²
Kellerfläche:
6 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
1961
Objektzustand:
gebraucht
Energiequelle:
Gas
Heizungsart:
Heizkörper
Beschreibung
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einem kleinen Balkon mit herrlichem Panoramablick auf die umliegende Umgebung. In einigen Zimmern ist ein Klimaanschluss vorhanden, die auch an heißen Sommertagen für hohen Wohnkomfort sorgt.
Die Wohnung verfügt zudem über einen Keller im Untergeschoss sowie eine Garage in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft und ist bis zum 31.12.2026 vermietet.
Das Kondominium bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen Aufzug.
Außerdem gehört eine Hausmeisterwohnung zum Gemeinschaftseigentum der Bewohner. Zusätzlich ist der Anschluss an das Fernwärmenetz geplant, was künftig für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgen wird.
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich in der Bassano del Grappa Straße.
Die Position der Immobile kann als ausgezeichnet angesehen werden da man sich trotz Zentrumsnähe in einer ruhigen Wohngegend befindet. In unmittelbarer Nähe finden Sie so gut wie alles: eine Apotheke, Banken, Supermärkte, Büros, Geschäfte usw.
Das Stadtzentrum ist leicht zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto zu erreichen.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.