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Bar in posizione centrale a Brunico da affittare

86 mq

2.500 €

Brunico - Centro

4817

Dati chiave

Informazioni generali:

Tipologia di immobile:

settore alberghiero e della ristorazione

Contratto:

Locazione

Canone d’affitto (utenze escluse):

2.500 €

Ascensore:

sì

Arredamento:

arredato

Area & Servizi:

Sup. calpestabile:

86 mq

Sup. commerciale:

115 mq

Sup. cantina:

3 mq

Vani:

Sup. balcone / terrazzo:

67 mq

WC's:

Condizione ed efficienza energetica:

Costruito nel:

1992

Stato immobile:

usato

Fonte riscaldamento:

teleriscaldamento

Impianto riscaldamento:

Descrizione

Si propone in locazione un bar situato in posizione centrale a Brunico, caratterizzato da una posizione particolarmente interessante, un’elevata visibilità e un’ottima accessibilità. La zona, particolarmente frequentata, offre condizioni ideali per attirare sia clienti di passaggio che una clientela abituale. I parcheggi pubblici situati direttamente davanti all’ingresso garantiscono inoltre un accesso particolarmente comodo.

Il locale dispone di una licenza di tipo bistrot, che consente di ampliare l’attività del classico servizio bar con la possibilità di offrire anche pranzi e cene. Negli ultimi anni il bar è stato gestito direttamente dai proprietari, che hanno provveduto a ristrutturarlo e ampliarlo costantemente. Grazie alla cura e allo sviluppo continuo dell’attività, il locale ha consolidato un’ampia e affezionata clientela.

Gli spazi comprendono un’accogliente zona bar con bancone e posti a sedere, un’elegante veranda e una terrazza, che offre ulteriori piacevoli posti a sedere soprattutto durante i mesi più caldi. Completano la proprietà due servizi igienici, una piccola cantina e un garage.

Un’interessante opportunità per professionisti della ristorazione e gestori che desiderano rilevare un’attività in una posizione centrale di Brunico e svilupparla secondo un proprio concept.

Informazione

Imposte

Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:

Acquisto da una persona privata:

In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.

Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Acquisto da imprese:

In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).

Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.