Spaziosa villetta a schiera con giardino, garage e cantina
110 mq
5
4
2
495.000 €
Valle Aurina - San Giacomo
5460
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
Villa / Casa / Maso
Tipo di immobile:
casa a schiera
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
495.000 €
Solo per residenti:
no
Ascensore:
no
Arredamento:
parzialmente arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
110 mq
Sup. commerciale:
ca. 176 mq
Sup. balcone / terrazzo:
3 mq
Sup. giardino:
80 mq
Sup. cantina:
52 mq
Vani:
5
Camere da letto:
4
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
1988
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
radiatore
Descrizione
In una zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie a San Giacomo in Valle Aurina si trova questa spaziosa casa a schiera, caratterizzata da una posizione piacevole e da una distribuzione degli ambienti versatile, sviluppata su più livelli. La casa si estende su piano interrato, piano terra, primo piano e dispone inoltre di una soffitta, offrendo così ampi spazi per tutta la famiglia.
Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, la cucina, un pratico ripostiglio e un bagno. Il primo piano dispone di quattro stanze e di un ulteriore bagno, offrendo spazio sufficiente per essere utilizzato come camere da letto, camere per bambini, studio o stanza per gli ospiti. Il piano interrato comprende diversi locali cantina, che offrono ulteriore spazio per lo stoccaggio e molteplici possibilità di utilizzo. La soffitta rappresenta un ulteriore spazio prezioso.
A completare l'offerta vi sono un giardino privato, che offre ulteriore spazio all'aperto per tutta la famiglia, e un garage privato. La posizione tranquilla in un contesto residenziale familiare, l'ampia distribuzione degli ambienti e i numerosi spazi accessori rendono questa casa a schiera ideale per famiglie e per chi cerca ampi spazi, privacy e un ambiente abitativo piacevole.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.