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Geräumiges Reihenhaus mit Garten, Garage und Keller

110 m²

495.000 €

Ahrntal - St. Jakob

5460

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Villa / Haus / Bauernhof

Objekttyp:

Reihenhaus

Überlassung:

Kauf

Kaufpreis:

495.000 €

Nur für Ansässige:

Nein

Aufzug:

Nein

Möblierung:

teilmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettowohnfläche:

110 m²

Verkaufsfläche:

ca. 176 m²

Balkon-/ Terrassenfläche:

3 m²

Gartenfläche:

80 m²

Kellerfläche:

52 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

1988

Energiequelle:

Fernwärme

Heizungsart:

Heizkörper

Beschreibung

Charmantes Reihenhaus in ruhiger Wohnlage in St. Jakob im Ahrntal

In einer ruhigen und familiären Wohnsiedlung in St. Jakob im Ahrntal befindet sich dieses großzügige Reihenhaus, das sich durch seine angenehme Wohnlage und die vielseitige Raumaufteilung über mehrere Ebenen auszeichnet. Das Haus erstreckt sich über Keller-, Erd- und Obergeschoss sowie einen zusätzlichen Dachboden und bietet damit viel Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, die Küche, ein praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer und ein weiteres Badezimmer und bietet somit ausreichend Platz für die individuelle Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Im Kellergeschoss stehen mehrere Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Dachboden schafft weitere wertvolle Fläche.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Garten, der zusätzlichen Freiraum für die ganze Familie bietet, sowie eine private Garage. Die ruhige Lage in der familiären Wohnsiedlung, die großzügige Raumaufteilung und die zahlreichen Nebenflächen machen dieses Reihenhaus zu einem idealen Zuhause für Familien und all jene, die Wert auf Platz, Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Grundriss

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).

Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.