Bilocale mansardato in posizione privilegiata con vista mozzafiato
52 mq
2
1
1
395.000 €
Brunico - San Giorgio
5459
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
attico
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
395.000 €
Solo per residenti:
no
Piano:
4
Esposizione:
SW
Ascensore:
sì
Arredamento:
parzialmente arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
52 mq
Sup. commerciale:
ca. 70 mq
Sup. balcone / terrazzo:
20 mq
Sup. cantina:
6 mq
Vani:
2
Camere da letto:
1
Bagni:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2008
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
radiatore
Descrizione
La combinazione tra posizione e piacevole atmosfera abitativa rende questa proprietà interessante sia come abitazione principale sia come appartamento per le vacanze. Grazie alla sua posizione strategica, è ideale per chi desidera godere dei vantaggi della città di Brunico e raggiungere comodamente le montagne circostanti e le numerose opportunità per il tempo libero offerte dalla Val Pusteria.
Un’interessante opportunità per chi cerca una soluzione abitativa da utilizzare personalmente, un appartamento per le vacanze o un investimento immobiliare in una zona molto richiesta.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.