Vivere nel cuore di Brunico – trilocale con 2 garage
72 mq
3
2
2
500.000 €
Brunico - Centro
5443
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento
Contratto:
acquisto
Prezzo d'acquisto:
500.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
1
Esposizione:
W
Ascensore:
sì
Arredamento:
parzialmente arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
72 mq
Sup. commerciale:
ca. 92 mq
Sup. balcone / terrazzo:
10 mq
Sup. cantina:
8 mq
Vani:
3
Camere da letto:
2
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
1977
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
radiatore
Descrizione
L'appartamento convince per la sua distribuzione degli spazi ben studiata e per la vista aperta e non edificabile verso ovest. Dispone di un ampio ingresso, tre camere, una cucina, un bagno, un pratico ripostiglio e un balcone. Completano l'offerta una cantina e due posti auto in garage, che rappresentano un ulteriore valore aggiunto in questa ricercata zona residenziale.
L'immobile è attualmente locato; il contratto di locazione è già stato disdetto. Si tratta quindi di una soluzione ideale sia per chi desidera trasferirsi in tempi brevi, sia per investitori alla ricerca di un immobile con un interessante potenziale di rendimento in una delle migliori posizioni di Brunico.
Brunico – il cuore pulsante dell'Alto Adige, incastonato tra imponenti vette montane e le Dolomiti. L'affascinante centro storico con i suoi portici invita a passeggiare, fare shopping e rilassarsi in accoglienti caffè e ristoranti. Quale centro economico e culturale della Val Pusteria, Brunico offre un'infrastruttura di prim'ordine, scuole, assistenza medica e ottimi collegamenti – ideale per famiglie, professionisti e chiunque apprezzi la vita urbana unita al fascino alpino. La vicinanza al comprensorio sciistico di Plan de Corones e le numerose possibilità escursionistiche e ricreative rendono Brunico una delle località più attraenti dell'Alto Adige.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.