Appartamento di 3 locali in affitto nel complesso residenziale di nuova costruzione “Erika” a Pfalzen
50 mq
3
2
1
1.000 €
- Centro paese
4807
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento
Contratto:
Locazione
Canone d’affitto (utenze escluse):
1.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Ascensore:
sì
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
50 mq
Sup. commerciale:
0.00
Vani:
3
Camere da letto:
2
Bagni:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2025
Stato immobile:
nuovo
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
a pavimento
Descrizione
L’appartamento dispone di un accogliente ingresso, un’ampia cucina abitabile con mobili da cucina, due camere da letto e un bagno con finestra e mobile lavabo. Un ampio balcone amplia la zona giorno e offre molto spazio per trascorrere momenti di relax all’aperto.
L’appartamento comprende inoltre un locale cantina e un posto auto in garage, che viene affittato insieme all’appartamento.
Il progetto di nuova costruzione si contraddistingue per una realizzazione chiavi in mano di alta qualità e per un eccellente standard energetico, in linea con la certificazione Klimahaus A Nature. Grazie alla posizione centrale, nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, servizi pubblici e diverse opportunità di svago.
«Erika» coniuga uno stile di vita moderno, finiture di pregio e una posizione centrale con un’elevata qualità della vita.
Pfalzen sorge su un altopiano soleggiato nella Val Pusteria e, grazie alla sua posizione tranquilla, alle ottime infrastrutture e alla vicinanza alla città di Brunico, è uno dei luoghi di residenza più ambiti della zona.
Il paese offre negozi, scuole, asili, servizi pubblici e diverse opportunità di svago e relax. La natura circostante, i numerosi sentieri per passeggiate ed escursioni e la vista sulle Dolomiti garantiscono un’elevata qualità abitativa e di vita.
Brunico è raggiungibile in pochi minuti di auto e offre una vasta gamma di negozi, ristoranti, istituzioni culturali e collegamenti con i mezzi pubblici. Pfalzen coniuga così una vita tranquilla a contatto con la natura con i vantaggi di una posizione centrale e ben collegata.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.
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