Tanto spazio per la famiglia – Appartamento di 4 vani con balcone a Villa Ottone
107 mq
4
3
2
420.000 €
Gais - Villa Ottone
5448
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento
Contratto:
acquisto
Prezzo d'acquisto:
420.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
1
Esposizione:
SO
Ascensore:
no
Arredamento:
parzialmente arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
107 mq
Sup. commerciale:
ca. 134 mq
Sup. balcone / terrazzo:
14 mq
Sup. cantina:
5 mq
Vani:
4
Camere da letto:
3
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
1976
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
gasolio
Impianto riscaldamento:
radiatore
Descrizione
Questo ampio appartamento situato al 1° piano si trova in posizione tranquilla e immersa nel verde a Villa Ottone, nella Valle di Tures e Aurina. L'immobile convince per la sua comoda distribuzione degli spazi, il soleggiato balcone con bella vista e la posizione strategicamente favorevole, con buoni collegamenti verso le località circostanti.
L'appartamento offre molto spazio per famiglie, coppie o per chiunque apprezzi un'abitazione ampia in Alto Adige. La luminosa zona giorno rappresenta il cuore dell'appartamento e invita a momenti di relax in un'atmosfera accogliente. La cucina separata con dispensa attigua offre spazio sufficiente per le esigenze quotidiane e ulteriore capacità di stoccaggio. Completano la dotazione un pratico ripostiglio, tre camere da letto e due bagni.
Un particolare punto di forza è il balcone rivolto verso il fiume, dal quale si può godere della vista sulla natura circostante, creando un piacevole angolo di relax per trascorrere ore all'aperto in tranquillità.
All'appartamento appartengono inoltre un proprio vano cantina e diversi posti auto esterni situati direttamente davanti all'edificio, assegnati all'unità abitativa.
Un'occasione ideale per chi desidera acquistare un appartamento spazioso a Villa Ottone e attribuisce importanza a molto spazio, una posizione tranquilla, una bella vista e la vicinanza alla natura nella Valle di Tures e Aurina.
Villa Ottone è un pittoresco paese nella Valle di Tures e Aurina, in Alto Adige, incastonato tra dolci prati, il fiume Aurino e lo scenografico panorama delle Alpi dello Zillertal. La località si distingue per la sua posizione tranquilla e immersa nella natura, pur offrendo ottimi collegamenti con Brunico e i paesi circostanti. Villa Ottone è la scelta ideale per chi desidera acquistare un immobile in Alto Adige e apprezza relax, natura e qualità della vita — una meta tutto l'anno tra montagne, piste ciclabili e sentieri escursionistici nella Valle di Tures e Aurina.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.