Bilocale completamente arredato per residenti (A11)
43 mq
2
1
1
773 €
Falzes - Centro paese
4801
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento
Contratto:
Locazione
Canone d’affitto (utenze escluse):
773 €
Abitazione riservata ai residenti:
sì
Piano:
2
Ascensore:
Arredamento:
arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
43 mq
Sup. commerciale:
0.00
Sup. balcone / terrazzo:
11 mq
Sup. cantina:
7 mq
Vani:
2
Camere da letto:
1
Bagni:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2024
Stato immobile:
nuovo
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
a pavimento
Descrizione
Questo appartamento bilocale al 2° piano offre un comfort abitativo moderno. È composto da un accogliente ingresso, una cucina abitabile, una spaziosa camera da letto e un bagno. Il balcone offre una splendida vista sul «villaggio del sole» di Pfalzen. L’appartamento dispone inoltre di una cantina e di un garage al secondo piano interrato.
L’appartamento viene consegnato completamente arredato.
L'immobile si trova in una zona residenziale molto soleggiata e centrale di Pfalzen. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, banche, scuole e asili.
Il paese di Pfalzen si caratterizza per la sua posizione soleggiata e per la splendida vista sulle montagne delle Dolomiti. La città di Brunico si trova a pochi minuti di auto.
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.