Vollmöblierte 2-Zimmerwohnung für Ansässige (A11)
43 m²
2
1
1
773 €
Pfalzen - Dorfzentrum
4801
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Wohnung
Überlassung:
Miete
Kaltmiete:
773 €
Wohnung für Ansässige:
Ja
Etage:
2
Aufzug:
Möblierung:
vollmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
43 m²
Verkaufsfläche:
0.00
Balkon-/ Terrassenfläche:
11 m²
Kellerfläche:
7 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
2024
Objektzustand:
Erstbezug
Energiequelle:
Fernwärme
Heizungsart:
Bodenheizung
Beschreibung
Diese 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss bietet modernen Wohnkomfort. Sie umfasst einen einladenden Eingangsbereich, eine Wohnküche, ein großzügiges Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Balkon bietet einen herrlichen Ausblick auf das Sonnendorf Pfalzen. Zusätzlich gehört ein Keller und eine Garage im 2. Untergeschoss zur Wohnung.
Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben.
Die Immobilie befindet sich in sehr sonniger und zentraler Wohnlage in Pfalzen. Einkaufsmöglichkeiten, Bank sowie Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Dorf Pfalzen ist gekennzeichnet durch seine sonnige Lage und dem wunderschönen Blick auf die Berge der Dolomiten. Die Stadt Bruneck liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.