Appartamento di 4 stanze per residenti - A4
88 mq
4
3
2
1.500 €
Falzes - Centro paese
4779
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento
Contratto:
Locazione
Canone d’affitto (utenze escluse):
1.500 €
Abitazione riservata ai residenti:
sì
Piano:
1
Esposizione:
S
Ascensore:
Arredamento:
arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
88 mq
Sup. commerciale:
ca. 127 mq
Sup. balcone / terrazzo:
30 mq
Sup. cantina:
13 mq
Vani:
4
Camere da letto:
3
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2024
Stato immobile:
nuovo
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
a pavimento
Descrizione
Questo quadrilocale al 1° piano offre un comfort abitativo moderno e molto spazio. È composto da un'invitante zona d'ingresso, tre accoglienti camere da letto, due bagni di alta qualità e un'ampia zona giorno/pranzo. Il balcone offre una meravigliosa vista sul soleggiato villaggio di Pfalzen. L'appartamento dispone anche di una cantina al 2° piano interrato. Sono inclusi anche due posti auto in garage.
L'immobile si trova in una zona residenziale molto soleggiata e centrale di Pfalzen. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, banche, scuole e asili.
Il paese di Pfalzen si caratterizza per la sua posizione soleggiata e per la splendida vista sulle montagne delle Dolomiti. La città di Brunico si trova a pochi minuti di auto.
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.
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