Prestigioso maso ristrutturato con vista panoramica e terreni
405 mq
10
4
8
Prezzo su richiesta
Trento - Trento
5432
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
Villa / Casa / Maso
Tipo di immobile:
casa plurifamiliare
Contratto:
acquisto
Prezzo d'acquisto:
Prezzo su richiesta
Abitazione riservata ai residenti:
no
Ascensore:
no
Arredamento:
parzialmente arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
405 mq
Sup. commerciale:
ca. 560 mq
Sup. giardino:
1.000 mq
Sup. cantina:
35 mq
Vani:
10
Camere da letto:
4
Bagni:
8
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
1976
Stato immobile:
ottimo / ristrutturato
Fonte riscaldamento:
gas, Fotovoltaico
Impianto riscaldamento:
radiatore
Descrizione
La proprietà, raggiungibile tramite strada privata asfaltata con accesso automatizzato, si estende su un compendio di circa 109.000 mq di terreni, garantendo assoluta privacy e riservatezza.
Cuore del complesso è un antico maso recentemente e finemente ristrutturato mediante un accurato intervento conservativo che ha saputo valorizzarne il fascino storico, integrandolo con impianti moderni e finiture di pregio.
L'immobile, di generosa metratura e dalla grande versatilità d'uso, si presta sia come prestigiosa residenza privata sia per attività ricettive e di ristorazione.
Al piano terra si sviluppa un'elegante area dedicata alla ristorazione, composta da hall d'ingresso, tre suggestive sale con travi a vista, avvolti a botte, pietra trentina e una caratteristica stufa a olle, oltre a cucina professionale attrezzata, due servizi igienici per gli ospiti, un ulteriore w.c. e un locale guardaroba/ripostiglio.
Attraverso splendida scala in legno si giunge al caratteristico ballatoio a primo piano che anticipa l’accesso all’appartamento composto da ampia zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, studio, bagno finestrato, guardaroba/lavanderia e alle quattro camere da letto ciascuna dotata di bagno privato, attualmente destinate ad attività di bed & breakfast.
Completano la proprietà un raffinato patio coperto, un'ampia tettoia con piazzale in porfido, giardino, tre cantine e un deposito di circa 150 mq con interessanti prospettive di valorizzazione.
Una proprietà di assoluta rarità nel panorama immobiliare trentino, dove storia, natura e comfort contemporaneo si fondono in un contesto esclusivo.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.
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