Proprietà agricola con bosco, prati ed edifici rurali
170 mq
6
4
2
Prezzo su richiesta
Selva dei Molini - Selva di Fuori
5430
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
Villa / Casa / Maso
Tipo di immobile:
casa rustica
Contratto:
acquisto
Prezzo d'acquisto:
Prezzo su richiesta
Abitazione riservata ai residenti:
no
Ascensore:
no
Arredamento:
non arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
170 mq
Sup. commerciale:
ca. 275 mq
Sup. balcone / terrazzo:
16 mq
Sup. cantina:
26 mq
Vani:
6
Camere da letto:
4
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Stato immobile:
da ristrutturare
Fonte riscaldamento:
Legna
Impianto riscaldamento:
riscaldamento centralizzato
Descrizione
Avviso importante:
L'immobile è gravato da un diritto di mantenimento (diritto di assistenza e alloggio) a favore dell'attuale residente del maso. Tale diritto rimane in vigore e dovrà essere assunto dall'acquirente.
La proprietà comprende, oltre all'edificio principale del maso, un moderno fabbricato rurale/fienile situato sul lato sud e un secondo edificio rurale sul lato nord, attualmente utilizzato come garage e deposito. Gli edifici offrono molteplici possibilità di utilizzo per attività agricole, allevamento, stoccaggio o agricoltura amatoriale.
Un particolare valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall'esteso patrimonio fondiario di circa 55.500 m², composto da:
circa 38.000 m² di bosco
circa 17.500 m² di prati
La proprietà è ideale per chi è alla ricerca di un'azienda agricola, di un maso autosufficiente o di una tenuta con ampie superfici naturali e boschive.
Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni su richiesta.
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.