Landwirtschaftliches Anwesen mit Wald, Wiesen und Wirtschaftsgebäuden
170 m²
6
4
2
Preis auf Anfrage
Mühlwald - Außermühlwald
5430
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Villa / Haus / Bauernhof
Objekttyp:
Bauernhaus
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Wohnung für Ansässige:
Nein
Aufzug:
Nein
Möblierung:
unmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
170 m²
Verkaufsfläche:
ca. 275 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
16 m²
Kellerfläche:
26 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Zustand & Energieeffizienz:
Objektzustand:
renovierungsbedürftig
Energiequelle:
Holz
Heizungsart:
Zentralheizung
Beschreibung
Wichtiger Hinweis:
Die Liegenschaft ist mit einem Abhaltungsrecht zugunsten des derzeitigen Bewohners des Hofes belastet. Dieses Recht bleibt aufrecht und ist vom Käufer zu übernehmen.
Zum Anwesen gehören neben dem Hofgebäude ein neuwertiges Wirtschaftsgebäude/Stadel auf der Südseite sowie ein weiteres Wirtschaftsgebäude auf der Nordseite, das derzeit als Garage und Lagerfläche genutzt wird. Die Gebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für landwirtschaftliche Zwecke, Tierhaltung, Lagerung oder Hobbylandwirtschaft.
Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft ist der umfangreiche Grundbesitz mit insgesamt ca. 55.500 m² Fläche, bestehend aus:
ca. 38.000 m² Wald
ca. 17.500 m² Wiesen
Die Liegenschaft eignet sich ideal für Personen, die einen landwirtschaftlichen Betrieb, einen Selbstversorgerhof oder ein Anwesen mit großem Natur- und Waldbestand suchen.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung.
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.