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Bilocale ben curato con giardino d’inverno e vista sulle Dolomiti

52 mq

450.000 €

Valdaora - Valdaora di Mezzo

5403

Dati chiave

Informazioni generali:

Tipologia di immobile:

appartamento

Tipo di immobile:

appartamento piano terra

Contratto:

acquisto

Prezzo d'acquisto:

450.000 €

Abitazione riservata ai residenti:

Piano:

Esposizione:

Ascensore:

sì

Arredamento:

arredato

Area & Servizi:

Sup. abitabile:

52 mq

Sup. commerciale:

ca. 73 mq

Sup. balcone / terrazzo:

9 mq

Sup. giardino:

60 mq

Sup. cantina:

4 mq

Vani:

Camere da letto:

Bagni:

Condizione ed efficienza energetica:

Costruito nel:

2004

Ristrutturato nel:

2011

Stato immobile:

usato

Fonte riscaldamento:

teleriscaldamento, pellet

Impianto riscaldamento:

radiatore

Descrizione

In posizione soleggiata e centrale a Valdaora di Mezzo si trova questo curato bilocale al piano terra di una tranquilla palazzina residenziale, che viene venduto senza vincolo di convenzionamento. L’immobile colpisce per la funzionale distribuzione degli spazi e per la posizione strategica, a pochi minuti di auto dagli impianti di risalita del Plan de Corones.

L’appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura e una stufa a pellet, una confortevole camera da letto e un bagno finestrato. Un giardino d’inverno amplia lo spazio abitativo creando un’atmosfera accogliente in ogni stagione. Completano la proprietà una terrazza e un giardino privato, ideali per rilassarsi all’aperto. Sono inoltre inclusi una cantina e un garage box.

L’immobile si presenta in ottime condizioni e viene venduto arredato, ad eccezione del divano.

L’appartamento è libero e non convenzionato, risultando quindi ideale sia come casa vacanze sia come seconda casa.

Grazie alla posizione centrale nel centro di Valdaora, i principali servizi e negozi per le necessità quotidiane sono comodamente raggiungibili a piedi. Da sottolineare inoltre la splendida vista sulle Dolomiti, che conferisce a questa proprietà un particolare fascino abitativo.

Pianta

Informazione

Imposte

Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:

Acquisto da una persona privata:

In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.

Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Acquisto da imprese:

In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).

Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.

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