Investimento: bilocale affittato al piano terra
51 mq
2
1
1
345.000 €
Bozen - Gries-San Quirino
5394
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento piano terra
Contratto:
acquisto
Prezzo d'acquisto:
345.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
0
Esposizione:
W-O
Ascensore:
Arredamento:
arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
51 mq
Sup. commerciale:
ca. 71 mq
Sup. cantina:
15 mq
Vani:
2
Camere da letto:
1
Bagni:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
1960
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
gas
Impianto riscaldamento:
radiatore
Descrizione
L’appartamento si trova al piano terra ed è composto da un ingresso, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno con doccia.
Completa la proprietà una cantina.
Nel cortile condominiale sono presenti diversi posti auto.
L’immobile è affittato fino al 31/03/2027. Canone mensile 874 € + spese condominiali.
La proprietà si trova in una zona residenziale molto tranquilla, nel quartiere Gries - San Quirino, in via della Mendola, a pochi passi dal centro storico di Bolzano.
Il centro città è facilmente raggiungibile a piedi, in bicicletta, in auto o in autobus. La vicinanza al centro rende questo appartamento un oggetto molto interessante.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.