Appartamento 2 locali di charme nel cuore di Brunico
59 mq
2
1
335.000 €
Brunico - Centro
5392
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento
Contratto:
acquisto
Prezzo d'acquisto:
335.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
1
Esposizione:
S
Ascensore:
no
Arredamento:
non arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
59 mq
Sup. commerciale:
ca. 75 mq
Sup. balcone / terrazzo:
15 mq
Vani:
2
Camere da letto:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
1960
Ristrutturato nel:
1991
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
radiatore
Descrizione
In vendita luminoso appartamento bilocale ben distribuito, situato in una piccola palazzina energeticamente riqualificata con solo 4 unità abitative. Il numero ridotto di appartamenti garantisce un ambiente tranquillo e piacevole.
L’appartamento è composto da cucina, soggiorno, camera da letto e bagno e dispone inoltre di un ampio balcone esposto a sud, ideale per godersi il sole e trascorrere piacevoli momenti all’aperto.
L’edificio è stato riqualificato dal punto di vista energetico, offrendo così una buona efficienza energetica e un elevato comfort abitativo.
Parcheggio:
Nel cortile esiste la possibilità di realizzare un posto auto privato. Il terreno necessario è incluso nella vendita ed è attualmente utilizzato come aiuola.
Possibilità di ristrutturazione:
Nel caso si desideri effettuare una futura ristrutturazione dell’appartamento, è già stata prevista una soluzione pratica: le nuove tubazioni sono state predisposte fino all’ingresso dell’appartamento, facilitando un eventuale collegamento durante i lavori.
Questo appartamento è ideale come abitazione per single o coppie, ma rappresenta anche un interessante investimento immobiliare.
Brunico, nel cuore della Val Pusteria in Alto Adige, è una delle località residenziali più richieste della regione. La città offre un affascinante centro storico, ottime infrastrutture, numerosi negozi e ristoranti, oltre a scuole e servizi sanitari. Grazie alla vicinanza all’area sciistica Plan de Corones e alle Dolomiti, Brunico garantisce attività sportive e ricreative tutto l’anno e un’elevata qualità della vita.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.