Maso chiuso con fienile, prati, pascoli, boschi e campi
341 mq
15
11
5
Prezzo su richiesta
Valle Aurina - Cadipietra
3027
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
Villa / Casa / Maso
Tipo di immobile:
casa rustica
Contratto:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
Prezzo su richiesta
Solo per residenti:
no
Ascensore:
Arredamento:
arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
341 mq
Sup. commerciale:
ca. 440 mq
Sup. cantina:
103 mq
Vani:
15
Camere da letto:
11
Bagni:
5
Condizione ed efficienza energetica:
Fonte riscaldamento:
Impianto riscaldamento:
radiatore
Descrizione
Immerso in uno splendido paesaggio naturale, questo straordinario maso chiuso rappresenta un'opportunità rara per acquistare una proprietà ricca di fascino, spazio e molteplici possibilità di utilizzo. Un luogo speciale, ideale per chi ama la vita in campagna, la natura e la tranquillità.
La proprietà comprende un edificio residenziale con tre appartamenti ad uso turistico, curati e in ottimo stato, completamente ristrutturati nel 2016. Completano il maso una casa mangiatoia, risanata nel 2008, e un ampio garage con spazio sufficiente per il ricovero di macchinari e attrezzature agricole.
Una parte importante della proprietà è costituita dai terreni agricoli di pertinenza, che comprendono prati, pascoli, boschi e terreni coltivabili, offrendo diverse possibilità di utilizzo e gestione agricola.
Un ulteriore elemento di pregio è rappresentato dalla sorgente privata di proprietà del maso, che garantisce l'approvvigionamento idrico della stalla.
Che si tratti di una residenza per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura e dedicarsi all'attività agricola, di un luogo di tranquillità immerso nel verde oppure di una combinazione tra abitazione, attività agricola e utilizzo turistico, questo maso chiuso offre un'occasione davvero speciale.
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Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.