Affittasi monolocale con balcone a Brunico, nel condominio “Sterngarten”
28 mq
1
1
500 €
Bruneck - Centro
4313
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
attico
Contratto:
Locazione
Canone d’affitto (utenze escluse):
500 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
DG
Ascensore:
Arredamento:
parzialmente arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
28 mq
Sup. commerciale:
0.00
Vani:
1
Bagni:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
1990
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
Impianto riscaldamento:
Descrizione
L’appartamento si trova all’ultimo piano e presenta una disposizione degli spazi compatta e funzionale. È composto da una luminosa zona giorno e notte con angolo cottura integrato, un bagno e un balcone. Il locale principale, a pianta aperta, offre spazio sufficiente per un’accogliente zona giorno, un posto letto e una pratica zona pranzo.
L’angolo cottura integrato si inserisce nella zona giorno senza occupare troppo spazio e consente un utilizzo ottimale della superficie disponibile. Il balcone amplia lo spazio abitativo e offre una piacevole opportunità per trascorrere del tempo all’aria aperta.
Grazie alla sua posizione all’ultimo piano, l’appartamento trasmette una sensazione di tranquillità e intimità. Le dimensioni contenute e la pratica disposizione lo rendono particolarmente interessante per persone single, lavoratori o pendolari alla ricerca di un appartamento ben posizionato e di facile manutenzione.
Il condominio «Sterngarten» si trova nelle vicinanze del centro di Brunico. Negozi, ristoranti, servizi pubblici e altre strutture per le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili. La posizione centrale coniuga la vicinanza a tutto ciò che serve con un ambiente residenziale piacevole.
BRUNICO
Brunico si trova nel cuore della Val Pusteria, ai piedi del Plan de Corones. La cittá non è solo geograficamente il centro della Val Pusteria, ma anche culturalmente.
Il castello di Brunico offre una bellissima vista sopra i tetti della cittá. Per gli ospiti sarebbe molto interessante fare una passeggiata per il centro storico di Brunico. Ogni anno In inverno si svolge il famoso mercatino di Natale.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.