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Monolokal mit Balkon in Bruneck im Kondominium „Sterngarten“ zu vermieten

28 sqm

500 €

Bruneck - Center

4313

Key data

General information:

Category:

apartments

Kind of property:

top floor flat

Contract:

Rent

Basic rent:

500 €

Apartment for residents:

Floor:

Lift:

Furniture:

part furnished

Area & Facilities:

Net living area:

28 sqm

Sales area:

0.00

Rooms:

Bathroom:

Condition & energy efficiency:

Year of construction:

1990

Object state:

used

Energie source:

Type of heating:

Description

Zur Vermietung steht eine gemütliche Einzimmerwohnung mit Balkon im Kondominium „Sterngarten“ in attraktiver Lage unweit des Stadtzentrums von Bruneck.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine kompakte sowie funktionale Raumaufteilung. Sie besteht aus einem hellen Wohn und Schlafbereich mit integrierter Kochnische, einem Badezimmer und einem Balkon. Der offen gestaltete Hauptraum bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich, eine Schlafmöglichkeit sowie eine praktische Essgelegenheit.
Die integrierte Kochnische fügt sich platzsparend in den Wohnbereich ein und ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche. Der Balkon erweitert den Wohnraum und bietet eine angenehme Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen.
Durch die Lage im Dachgeschoss vermittelt die Wohnung ein ruhiges und gemütliches Wohngefühl. Die überschaubare Größe und die praktische Aufteilung machen sie besonders für Einzelpersonen, Berufstätige oder Pendler interessant, die eine gut gelegene und pflegeleichte Wohnung suchen.

Das Kondominium „Sterngarten“ befindet sich in der Nähe des Brunecker Stadtzentrums. Geschäfte, Restaurants, öffentliche Einrichtungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege mit einem angenehmen Wohnumfeld.

BRUNECK
Die Stadtgemeinde Bruneck liegt im Herzen des Pustertales, am Fuße des Kronplatzes. Nicht nur geographisch ist Bruneck das Zentrum des Pustertales, auch in kultureller Hinsicht ist die Stadtgemeinde der Treffpunkt Nummer 1.
Das Schloss Bruneck bietet einen atemberaubenden Ausblick über die Dächer der Stadt.
Die Brunecker Altstadt befindet sich ungefähr im Zentrum des Gemeindegebiets, am Fuße des Schlossbergs.
Für die Gäste und Besucher der Stadt werden im Sommer Konzerte am modernen Rathausplatz geboten und im Winter findet jedes Jahr der berühmte Christkindlmarkt statt.

Floor plan

Information

Taxes

The buyer always pays the taxes for the real estate assignment. It is distinguished as follows:

Purchasing from a private person:

If the property is purchased from a private person or an entity not subject to VAT, the registration tax must be calculated based on the cadastral value:

First/primary home: 2% registration tax, fixed mortgage tax (€ 50.00) and fixed land registry tax (€ 50.00).
Secondary/holiday home: 9% registration tax, fixed mortgage tax (€ 50.00) and fixed land registry tax (€ 50.00).

Purchasing from companies:

If the property is purchased from a company, which is subject to VAT, the general Value added Tax (VAT) applies:

First/primary home: 4% VAT, fixed registration tax (€ 200,00), fixed mortgage tax (€ 200.00) and fixed land registry tax (€ 200.00).
Secondary/holiday home: 10% VAT, fixed registration tax (€ 200,00), fixed mortgage tax (€ 200.00) and fixed land registry tax (€ 200.00).
Luxury property: 22% VAT, fixed registration tax (€ 200,00), fixed mortgage tax (€ 200.00) and fixed land registry tax (€ 200.00).

In addition to the taxes, there are notary fees for the notarisation of the preliminary purchase agreement or purchase contract. These vary according to the price of the property to be transferred and depend on whether the contract is drawn up in one or two languages.