Monolokal mit Balkon in Bruneck im Kondominium „Sterngarten“ zu vermieten
28 m²
1
1
500 €
Bruneck - Zentrum
4313
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Dachgeschosswohnung
Überlassung:
Miete
Kaltmiete:
500 €
Wohnung für Ansässige:
Nein
Etage:
DG
Aufzug:
Möblierung:
teilmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
28 m²
Verkaufsfläche:
0.00
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
1990
Objektzustand:
gebraucht
Energiequelle:
Heizungsart:
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine kompakte sowie funktionale Raumaufteilung. Sie besteht aus einem hellen Wohn und Schlafbereich mit integrierter Kochnische, einem Badezimmer und einem Balkon. Der offen gestaltete Hauptraum bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich, eine Schlafmöglichkeit sowie eine praktische Essgelegenheit.
Die integrierte Kochnische fügt sich platzsparend in den Wohnbereich ein und ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche. Der Balkon erweitert den Wohnraum und bietet eine angenehme Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen.
Durch die Lage im Dachgeschoss vermittelt die Wohnung ein ruhiges und gemütliches Wohngefühl. Die überschaubare Größe und die praktische Aufteilung machen sie besonders für Einzelpersonen, Berufstätige oder Pendler interessant, die eine gut gelegene und pflegeleichte Wohnung suchen.
Das Kondominium „Sterngarten“ befindet sich in der Nähe des Brunecker Stadtzentrums. Geschäfte, Restaurants, öffentliche Einrichtungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege mit einem angenehmen Wohnumfeld.
BRUNECK
Die Stadtgemeinde Bruneck liegt im Herzen des Pustertales, am Fuße des Kronplatzes. Nicht nur geographisch ist Bruneck das Zentrum des Pustertales, auch in kultureller Hinsicht ist die Stadtgemeinde der Treffpunkt Nummer 1.
Das Schloss Bruneck bietet einen atemberaubenden Ausblick über die Dächer der Stadt.
Die Brunecker Altstadt befindet sich ungefähr im Zentrum des Gemeindegebiets, am Fuße des Schlossbergs.
Für die Gäste und Besucher der Stadt werden im Sommer Konzerte am modernen Rathausplatz geboten und im Winter findet jedes Jahr der berühmte Christkindlmarkt statt.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.