Casa a schiera in posizione tranquilla a Terento, in affitto
100 mq
6
3
3
1.500 €
Terento - Centro paese
4810
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
Villa / Casa / Maso
Tipo di immobile:
casa a schiera
Contratto:
Locazione
Canone d’affitto (utenze escluse):
1.500 €
Solo per residenti:
no
Ascensore:
Arredamento:
parzialmente arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
100 mq
Sup. commerciale:
0.00
Sup. balcone / terrazzo:
32 mq
Sup. giardino:
25 mq
Sup. cantina:
83 mq
Vani:
6
Camere da letto:
3
Bagni:
3
Condizione ed efficienza energetica:
Stato immobile:
ottimo / ristrutturato
Fonte riscaldamento:
pellet
Impianto riscaldamento:
radiatore
Descrizione
Al piano terra si trovano una cucina, un WC e un’ampia e accogliente zona giorno con stufa. Da qui si accede direttamente alla terrazza e al giardino privato, ideali per rilassarsi e godersi la posizione soleggiata.
Il primo piano dispone di un bagno e di due camere da letto, ciascuna con balcone privato.
Al secondo piano sono inoltre disponibili due locali per gli hobby e un altro bagno. Gli spazi offrono molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio come ufficio, camera per gli ospiti o locale per gli hobby.
Un vantaggio particolare è rappresentato dall’ampia cantina con locale lavanderia separato.
La cantina offre inoltre spazio a sufficienza ed è perfetta come officina o ripostiglio aggiuntivo.
La localitá di Terento si trova sull'altopiano che sovrasta la Val Pusteria a 1.210 metri di altitudine, proprio sulla Strada del Sole della Val Pusteria.
Il paese, per via della sua posizione soleggiata, viene definita il paese del sole della Val Pusteria. Il sole in inverno splende dalle ore 08.00 alle ore 16.00 e in estate addirittura fino alle ore 20.00. Per questo Terento é il paese con più ore di sole di tutto l'Alto Adige. Nel luogo si dice scherzando, che a Terento il sole non tramonta mai.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.