Reihenhaus in sonniger Lage von Terenten zu vermieten
100 m²
6
3
3
1.500 €
Terenten - Dorfzentrum
4810
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Villa / Haus / Bauernhof
Objekttyp:
Reihenhaus
Überlassung:
Miete
Kaltmiete:
1.500 €
Nur für Ansässige:
Nein
Aufzug:
Möblierung:
teilmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
100 m²
Verkaufsfläche:
0.00
Balkon-/ Terrassenfläche:
32 m²
Gartenfläche:
25 m²
Kellerfläche:
83 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
3
Zustand & Energieeffizienz:
Objektzustand:
sehr gut / modernisiert
Energiequelle:
Pellet
Heizungsart:
Heizkörper
Beschreibung
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein WC sowie ein großzügiger und gemütlicher Wohnbereich mit Ofen. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten – ideal zum Entspannen und Genießen der sonnigen Lage.
Das 1. Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer, sowie zwei Schlafzimmer, die jeweils über einen eigenen Balkon verfügen.
Im 2. Obergeschoss stehen zusätzlich ein Schlafzimmer, ein Hobbyraum und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Ein besonderes Plus ist der sehr großzügige Kellerbereich mit separatem Waschraum.
Der Keller bietet zudem ausreichend Platz und eignet sich hervorragend als Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum.
Terenten liegt auf einem Hochplateau oberhalb vom Pustertal auf einer Höhe von 1.210 m, direkt an der Pustertaler Sonnenstraße. Das Dorf wird aufgrund der sehr sonnigen Lage als das Sonnendorf des Pustertals bezeichnet. Die Sonne scheint im Winter von 08:00 bis 16:00 Uhr und im Sommer sogar bis 20:00 Uhr. Damit gehört Terenten zur Ortschaft mit der längsten Sonneneinstrahlung Südtirols. Man sagt deshalb auch, in Terenten gehe die Sonne nie unter.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.