Vivere immerso nel verde – Casa con giardino in affitto a Onach
74 mq
3
2
1
500 €
- Onies
4806
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
Villa / Casa / Maso
Tipo di immobile:
Villa indipendente
Contratto:
Locazione
Canone d’affitto (utenze escluse):
500 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Ascensore:
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
74 mq
Sup. commerciale:
0.00
Sup. balcone / terrazzo:
28 mq
Sup. cantina:
43 mq
Vani:
3
Camere da letto:
2
Bagni:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
1975
Fonte riscaldamento:
Impianto riscaldamento:
Riscaldamento a gas
Descrizione
Immersa nel verde paesaggio di Onach, questa accogliente casa con giardino è disponibile in affitto. La posizione tranquilla e piacevole offre le condizioni ideali per chi desidera vivere a contatto con la natura e sfuggire alla frenesia della vita quotidiana.
La casa dispone di due camere da letto, una cucina, un salotto tradizionale e accogliente e un bagno. Lo spazio è sufficiente per coppie, una piccola famiglia o persone alla ricerca di una dimora tranquilla in campagna.
La soffitta, che può essere utilizzata in vari modi, offre ulteriore spazio di stoccaggio. Il giardino amplia la zona giorno verso l’esterno e invita a rilassarsi, a soffermarsi o a trascorrere del tempo in compagnia. Un posto auto privato direttamente accanto alla casa garantisce un ulteriore comfort.
L’immobile convince in particolare per la sua posizione idilliaca immersa nel verde, che offre molta tranquillità, privacy e un’elevata qualità abitativa. Allo stesso tempo, la casa è un punto di partenza ideale per passeggiate, escursioni e altre attività ricreative nella natura.
L'immobile si trova in una posizione tranquilla e soleggiata a Onach, un idilliaco paesino del comune di San Lorenzo.
Onach sorge sopra Montal, sul margine occidentale della bassa Val Gaderta. Il paesaggio circostante, con prati, boschi e numerosi sentieri per passeggiate ed escursioni, offre molteplici possibilità per attività ricreative e relax nella natura. La posizione è quindi particolarmente adatta a chi apprezza la vita tranquilla di campagna.
Le vicine località di Montal e San Lorenzo, dotate di vari servizi per le necessità quotidiane, sono raggiungibili in breve tempo in auto. Anche la città di Brunico, con la sua ampia offerta commerciale, gastronomica, culturale e di servizi, dista solo pochi chilometri.
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.