Wohnen im Grünen – Haus in Onach zu vermieten
74 m²
3
2
1
500 €
St. Lorenzen - Onach
4806
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Villa / Haus / Bauernhof
Objekttyp:
Freistehendes Haus
Überlassung:
Miete
Kaltmiete:
500 €
Wohnung für Ansässige:
Nein
Aufzug:
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
74 m²
Verkaufsfläche:
0.00
Balkon-/ Terrassenfläche:
28 m²
Kellerfläche:
43 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
1975
Energiequelle:
Heizungsart:
Gasheizung
Beschreibung
Inmitten der grünen Landschaft von Onach wird dieses gemütliche Wohnhaus mit Garten zur Vermietung angeboten. Die ruhige und angenehme Lage bietet ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und dem hektischen Alltag entfliehen möchten.
Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche, eine traditionelle und einladende Stube mit Bauernofen sowie ein Badezimmer. Es ist ausreichend Platz für Paare, eine kleine Familie oder Personen, die ein ruhiges Zuhause auf dem Land suchen.
Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Dachboden, der vielseitig genutzt werden kann. Der Garten erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zum Entspannen, Verweilen oder gemeinsamen Beisammensein ein. Ein eigener Autoabstellplatz direkt beim Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre idyllische Lage mitten im Grünen, die viel Ruhe, Privatsphäre und eine hohe Wohnqualität bietet. Gleichzeitig ist das Haus ein idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge, Wanderungen und weitere Freizeitaktivitäten in der Natur.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in Onach, einer idyllischen Ortschaft der Gemeinde St. Lorenzen.
Onach liegt oberhalb von Montal am westlichen Rand des unteren Gadertals. Die umliegende Landschaft mit Wiesen, Wäldern sowie zahlreichen Spazier- und Wanderwegen bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur. Die Lage eignet sich daher besonders für Personen, die das ruhige Leben auf dem Land schätzen.
Die nahegelegenen Ortschaften Montal und St. Lorenzen mit verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch die Stadt Bruneck mit ihrem umfangreichen Einkaufs-, Gastronomie-, Kultur- und Dienstleistungsangebot liegt nur wenige Kilometer entfernt.
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.