Trilocale in posizione centrale con soffitta e ampia cantina
86 mq
3
2
2
395.000 €
Brunico - Centro
5435
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento
Contratto:
acquisto
Prezzo d'acquisto:
395.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
2
Esposizione:
S
Ascensore:
no
Arredamento:
arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
86 mq
Sup. commerciale:
ca. 121 mq
Sup. cantina:
21 mq
Vani:
3
Camere da letto:
2
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
1967
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
radiatore
Descrizione
L’appartamento si trova al 2° piano ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni.
Ulteriore spazio di deposito è garantito da una soffitta e da una grande cantina. Davanti all’edificio sono disponibili diversi posti auto condominiali assegnati ai condomini.
L’appartamento viene consegnato parzialmente arredato ed è libero da qualsiasi vincolo. Si presenta in buono stato di conservazione e si distingue, oltre che per l'ampia distribuzione degli spazi, anche per l'elevata altezza dei locali di quasi 3m.
Brunico si trova nel cuore della Val Pusteria, ai piedi del Plan de Corones. La città non è solo geograficamente il centro della Val Pusteria, ma anche culturalmente. Il castello di Brunico offre una bellissima vista sopra i tetti della città. Per gli ospiti sarebbe molto interessante fare una passeggiata per il centro storico di Brunico. Ogni anno In inverno si svolge il famoso mercatino di Natale.
L'appartamento si trova in posizione molto centrale, a pochi passi dal centro città, dalla stazione ferroviaria e dalla zona scolastica.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.