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Appartamento in un palazzo storico

63 mq

Prezzo su richiesta

Bressanone - Centro città

5433

Dati chiave

Informazioni generali:

Tipologia di immobile:

appartamento

Tipo di immobile:

appartamento

Contratto:

acquisto

Prezzo d'acquisto:

Prezzo su richiesta

Abitazione riservata ai residenti:

Piano:

Ascensore:

Arredamento:

parzialmente arredato

Area & Servizi:

Sup. abitabile:

63 mq

Sup. commerciale:

ca. 80 mq

Sup. cantina:

5 mq

Vani:

Camere da letto:

Bagni:

Condizione ed efficienza energetica:

Costruito nel:

1931

Ristrutturato nel:

1997

Stato immobile:

usato

Fonte riscaldamento:

Legna, Elettricità

Impianto riscaldamento:

radiatore

Descrizione

Questo affascinante appartamento bilocale si trova al secondo piano di una storica casa cittadina nel cuore del centro storico di Bressanone. L’immobile è stato ristrutturato e si presenta in ottime condizioni manutentive. Si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi e per l’atmosfera accogliente che unisce il fascino storico al comfort abitativo.

L’ampia camera da letto offre spazio e privacy, mentre la luminosa zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e cucina componibile rappresenta il cuore dell’appartamento. Il bagno è dotato di finestra e garantisce una buona aerazione. Completa la proprietà una cantina, ideale come ulteriore spazio di deposito.

La posizione centrale nel centro storico di Bressanone consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, negozi, ristoranti, caffè e le numerose offerte culturali della città. Questa proprietà è ideale sia come abitazione per single o coppie, sia come interessante opportunità di investimento in una delle zone più richieste della città.

Pianta

Informazione

Imposte

Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:

Acquisto da una persona privata:

In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.

Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Acquisto da imprese:

In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).

Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.

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