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Wohnung im historischen Stadthaus

63 m²

Preis auf Anfrage

Brixen - Stadtzentrum

5433

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Wohnung

Objekttyp:

Etagenwohnung

Überlassung:

Kauf

Kaufpreis:

Preis auf Anfrage

Wohnung für Ansässige:

Nein

Etage:

Aufzug:

Nein

Möblierung:

teilmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettowohnfläche:

63 m²

Verkaufsfläche:

ca. 80 m²

Kellerfläche:

5 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

1931

Objekt saniert:

1997

Objektzustand:

gebraucht

Energiequelle:

Holz, Strom

Heizungsart:

Heizkörper

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines historischen Stadthauses im Herzen der Brixner Altstadt. Die Wohnung wurde saniert und präsentiert sich in einem gepflegten und sehr guten Zustand. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente mit historischem Flair.

Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten, während der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche das Herzstück der Wohnung bildet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und sorgt für eine gute Belüftung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die zentrale Lage im historischen Stadtzentrum von Brixen ermöglicht es, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote bequem zu Fuß zu erreichen. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt.

Grundriss

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).

Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.