Attico con terrazza e vista lago
52 mq
2
1
1
500.000 €
Pacengo - Lazise
5428
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
penthouse
Contratto:
acquisto
Prezzo d'acquisto:
500.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
1
Ascensore:
no
Arredamento:
non arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
52 mq
Sup. commerciale:
ca. 77 mq
Sup. balcone / terrazzo:
29 mq
Vani:
2
Camere da letto:
1
Bagni:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2014
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
gas
Impianto riscaldamento:
Descrizione
Un vero punto di forza è la splendida terrazza soleggiata con vista sul Lago di Garda, ideale per rilassarsi e godersi il panorama.
Nel prezzo sono inclusi due posti auto esterni.
Il residence dispone inoltre di un curato giardino condominiale e di una piscina ad uso comune. A completare l’offerta, con accesso diretto sul lago di Garda, l’utilizzo condominiale di un pontile che permette il massimo godimento e una migliore fruizione del Lago stesso.
Il residence esclusivo si trova a Pacengo, una suggestiva frazione di Lazise sulle splendide rive del Lago di Garda.
La posizione strategica, nelle immediate vicinanze della Strada Gardesana e del casello autostradale di Affi, garantisce collegamenti rapidi e comodi. Allo stesso tempo, si può godere della tranquillità e dell'atmosfera unica di una delle zone più rinomate del Nord Italia.
La romantica città di Verona dista solo circa 27 chilometri ed è facilmente raggiungibile in pochi minuti.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.