Attikawohnung mit Terrasse und Seeblick
52 m²
2
1
1
500.000 €
Pacengo - Lazise
5428
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Penthouse
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
500.000 €
Wohnung für Ansässige:
Nein
Etage:
1
Aufzug:
Nein
Möblierung:
unmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
52 m²
Verkaufsfläche:
ca. 77 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
29 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
2014
Objektzustand:
gebraucht
Energiequelle:
Gas
Heizungsart:
Beschreibung
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit herrlichem Blick auf den Gardasee, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Im Kaufpreis sind zwei Außenstellplätze bereits enthalten.
Die Wohnanlage verfügt über einen gepflegten Gemeinschaftsgarten sowie einen großzügigen Swimmingpool. Darüber hinaus steht den Bewohnern der Wohnanlage ein privater gemeinschaftlicher Steg mit direktem Zugang zum Gardasee zur Verfügung – ein exklusiver Mehrwert für alle, die das Leben am See schätzen.
Diese exklusive Wohnanlage befindet sich in Pacengo, einer beliebten Ortschaft am südöstlichen Ufer des Gardasees.
Dank der direkten Lage an der Gardesana und der Nähe zur Autobahnausfahrt Affi ist die Immobilie hervorragend angebunden und bequem erreichbar.
Die historische Stadt Verona liegt nur etwa 27 Kilometer entfernt und bietet ein vielfältiges kulturelles, gastronomisches und wirtschaftliches Angebot.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.