Trilocale con giardino, garage e posto auto
61 mq
3
2
1
495.000 €
San Lorenzo - San Martino
5358
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento piano terra
Contratto:
acquisto
Prezzo d'acquisto:
495.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
sì
Piano:
0
Ascensore:
sì
Arredamento:
parzialmente arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
61 mq
Sup. commerciale:
ca. 87 mq
Sup. balcone / terrazzo:
18 mq
Sup. giardino:
30 mq
Sup. cantina:
9 mq
Vani:
3
Camere da letto:
2
Bagni:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2011
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
gas
Impianto riscaldamento:
radiatore
Descrizione
L’appartamento dispone di un accogliente ingresso con corridoio, una cucina separata, un soggiorno separato, altre due stanze e un bagno finestrato, che garantisce luce naturale e una buona ventilazione. Un elemento di particolare pregio è la terrazza con il giardino.
Completano la proprietà una cantina, un box garage e un posto auto esterno, che assicurano ampio spazio di deposito e un parcheggio comodo.
L'appartamento é attualmente convenzionato, ma il vincolo scade tra poco.
L’appartamento si trova nel Comune di San Lorenzo di Sebato, frazione San Martino, in immediata vicinanza al comprensorio sciistico ed escursionistico del Plan de Corones. La stazione ferroviaria, i negozi e le strutture per il tempo libero sono raggiungibili a piedi. La zona residenziale è molto tranquilla e gode di una vista libera e non edificabile.
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.