3-Zimmerwohnung mit Garten, Garage und Stellplatz
61 m²
3
2
1
495.000 €
St. Lorenzen - St. Martin
5358
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Erdgeschosswohnung
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
495.000 €
Wohnung für Ansässige:
Ja
Etage:
0
Aufzug:
Ja
Möblierung:
teilmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
61 m²
Verkaufsfläche:
ca. 87 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
18 m²
Gartenfläche:
30 m²
Kellerfläche:
9 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
2011
Objektzustand:
gebraucht
Energiequelle:
Gas
Heizungsart:
Heizkörper
Beschreibung
Die Wohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich mit Flur, eine separate Küche, ein separates Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, das für natürliches Licht und gute Belüftung sorgt. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit einem kleinen Garten.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, eine Garagenbox sowie ein Autoabstellplatz im Freien, die für ausreichend Stauraum und komfortables Parken sorgen.
Die Wohnung ist derzeit noch konventioniert, jedoch läuft die Bindung in Kürze aus.
Die Wohnung befindet sich der Gemeinde St. Lorenzen, Fraktion St. Martin in unmittelbarer Nähe zum Ski- und Wandergebiet Kronplatz. Zugbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen befinden sind fußläufig erreichbar. Die Wohnlage ist sehr ruhig mit unverbauter Aussicht.
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.