Bilocale ristrutturato con moderni comfort abitativi
45 mq
2
1
1
350.000 €
Villabassa - Villabassa
5389
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
piano rialzato
Contratto:
acquisto
Prezzo d'acquisto:
350.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
1
Esposizione:
S
Ascensore:
sì
Arredamento:
non arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
45 mq
Sup. commerciale:
ca. 56 mq
Sup. cantina:
6 mq
Vani:
2
Camere da letto:
1
Bagni:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Ristrutturato nel:
2026
Stato immobile:
come nuovo
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
Descrizione
In una zona residenziale tranquilla e piacevole di Villabassa si trova questo appartamento, completamente ridisegnato negli spazi interni e oggetto di una ristrutturazione completa.
L’immobile è attualmente in fase di ristrutturazione e, una volta ultimato, offrirà un comfort abitativo moderno. Nell’ambito dei lavori verranno installati nuovi pavimentazioni di qualità, un bagno moderno con doccia, nonché il rinnovo completo di tutti gli impianti tecnici.
I lavori di ristrutturazione inizieranno nell’estate 2026 e si prevede che saranno completati nella primavera 2027.
A seconda dello stato di avanzamento dei lavori, gli acquirenti avranno ancora la possibilità di partecipare alla scelta dei materiali, come pavimenti, piastrelle, porte e sanitari, e di personalizzare le finiture secondo le proprie preferenze.
L’appartamento è ideale per single, coppie oppure come interessante immobile per le vacanze nel cuore della Val Pusteria.
Un posto auto esterno è già incluso nel prezzo di acquisto.
Villabassa – qualità della vita nel cuore della Val Pusteria
La pittoresca località di Villabassa si trova nel cuore dell’Alta Val Pusteria ed è considerata una delle destinazioni più apprezzate della zona. Circondata dallo spettacolare paesaggio montano delle Dolomiti, offre una perfetta combinazione di natura, relax e ottime infrastrutture.
Villabassa fa parte della rinomata area turistica delle Tre Cime Dolomiti, che propone numerose possibilità per escursioni, ciclismo e attività all’aria aperta durante tutto l’anno. In inverno la vicinanza al comprensorio sciistico 3 Zinnen Dolomites rende la località particolarmente interessante per gli appassionati degli sport invernali.
Il paese dispone di negozi, ristoranti, caffè, scuole e buoni collegamenti con i mezzi pubblici, offrendo così un’elevata qualità della vita sia per residenti che per proprietari di seconde case.
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.

