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Luminoso attico con balconi e garage

94 mq

1.700 €

Bolzano - Gries-San Quirino

4656

Dati chiave

Informazioni generali:

Tipologia di immobile:

appartamento

Tipo di immobile:

attico

Contratto:

Locazione

Canone d’affitto (utenze escluse):

1.700 €

Solo per residenti:

Piano:

Ascensore:

Arredamento:

parzialmente arredato

Area & Servizi:

Sup. abitabile:

94 mq

Sup. commerciale:

ca. 118 mq

Sup. balcone / terrazzo:

6 mq

Vani:

Camere da letto:

Bagni:

Condizione ed efficienza energetica:

Costruito nel:

1992

Stato immobile:

usato

Fonte riscaldamento:

gas

Impianto riscaldamento:

radiatore

Descrizione

Questo appartamento unico nel suo genere colpisce per la magnifica vista sui dintorni e per l'orientamento ideale, che garantisce un'illuminazione intensa nelle stanze. La proprietà è ideale per chi ama vivere in campagna e allo stesso tempo vicino alla città.

L'appartamento viene affittato a massimo 2 persone.

L'immobile si trova al primo piano di un condominio di sole 3 unità ed è composto da un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due balconi, una camera da letto, uno studio ed un bagno con doccia.

L'appartamento è in ottime condizioni e viene consegnato parzialmente arredato.

Se necessario, è possibile parcheggiare un'auto sulla strada privata di fronte alla casa.
Un garage nelle immediate vicinanze è incluso nel prezzo.

Disponibile dal 01.04.2027.

L'appartamento si trova nel bellissimo quartiere di Gries, in via Guncina, a pochi passi dal centro città.

Il centro città è facilmente raggiungibile a piedi, in bicicletta, in auto o in autobus.

Pianta

Informazione

Imposte

Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:

Acquisto da una persona privata:

In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.

Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Acquisto da imprese:

In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).

Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.