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Helle Dachgeschosswohnung mit Balkonen und Garage

94 m²

1.700 €

Bozen - Gries-Quirein

4656

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Wohnung

Objekttyp:

Dachgeschosswohnung

Überlassung:

Miete

Kaltmiete:

1.700 €

Nur für Ansässige:

Nein

Etage:

Aufzug:

Möblierung:

teilmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettowohnfläche:

94 m²

Verkaufsfläche:

ca. 118 m²

Balkon-/ Terrassenfläche:

6 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

1992

Objektzustand:

gebraucht

Energiequelle:

Gas

Heizungsart:

Heizkörper

Beschreibung

Diese einzigartige Wohnung überzeugt durch die wunderschöne Aussicht auf die Umgebung und die ideale Ausrichtung, die eine helle Raumbeleuchtung garantiert. Die Immobilie ist ideal für Menschen, die gerne im Grünen und doch stadtnah wohnen möchten.

Die Immobilie wird an maximal 2 Personen vermietet.

Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Kondominiums mit nur 3 Wohneinheiten und besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer, einer Wohnküche, zwei Balkonen, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer mit Dusche.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird teilmöbliert übergeben.

Ein Auto kann bei Bedarf auf dem Privatweg vor dem Haus geparkt werden.
Eine Garage in unmittelbarer Nähe ist im Preis inbegriffen.

Verfügbar ab 01.04.2027.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Gries, in der Guntschnastraße nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt.

Die Innenstadt ist bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad, mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen.

Grundriss

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).

Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.