Casa a schiera di nuova costruzione con piscina condominiale
98 mq
3
2
3
1.100.000 €
Lazise - Lazise
3944
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
Villa / Casa / Maso
Tipo di immobile:
casa a schiera
Contratto:
acquisto
Prezzo d'acquisto:
1.100.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Ascensore:
no
Arredamento:
non arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
98 mq
Sup. commerciale:
ca. 173 mq
Sup. balcone / terrazzo:
38 mq
Sup. giardino:
156 mq
Sup. cantina:
36 mq
Vani:
3
Camere da letto:
2
Bagni:
3
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2023
Stato immobile:
nuovo
Fonte riscaldamento:
pompa di calore, Fotovoltaico
Impianto riscaldamento:
a pavimento
Descrizione
All'esterno si trovano un'ampia terrazza, un giardino e una piscina condominiale.
La cantina ed il garage sono inclusi nel prezzo.
Il design particolare e la costruzione di alta qualità combinano comfort e alta qualità di vita.
Il complesso residenziale è stato costruito secondo lo standard A4 CasaClima e ha un concetto di energia sostenibile con un impianto fotovoltaico e una pompa di calore.
La nuova costruzione è composta da una villa, una casa a schiera e cinque appartamenti esclusivi, spaziosi e indipendenti con giardino, piscina e terrazze con vista sul Lago di Garda.
l Borghetto si trova su un terreno di 1.925 m² su un dolce pendio con vista sul Lago di Garda, a soli 200 m dal lungolago e a circa 10 minuti a piedi dal centro storico di Lazise.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.
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