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Exklusives Seehaus mit gemeinschaftlichem Schwimmbad

98 m²

1.100.000 €

Lazise - Lazise

3944

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Villa / Haus / Bauernhof

Objekttyp:

Reihenhaus

Überlassung:

Kauf

Kaufpreis:

1.100.000 €

Wohnung für Ansässige:

Nein

Aufzug:

Nein

Möblierung:

unmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettowohnfläche:

98 m²

Verkaufsfläche:

ca. 173 m²

Balkon-/ Terrassenfläche:

38 m²

Gartenfläche:

156 m²

Kellerfläche:

36 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

2023

Objektzustand:

Erstbezug

Energiequelle:

Wärmepumpe, Photovoltaikanlage

Heizungsart:

Bodenheizung

Beschreibung

Dieses Seehaus ist aufgeteilt in einen geräumigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie drei Badezimmer.

Im Außenbereich findet man eine großzügige Terrasse, einen Garten und einen Gemeinschaftspool.

Ein Keller und eine Garage sind im Preis inklusive.

Das besondere Design und die hochwertige Bauausführung vereinen Komfort und hohe Lebensqualität.

Die Wohnanlage wird im Klimahausstandard A4 errichtet und verfügt über ein nachhaltiges Energiekonzept mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe.

Der Neubau besteht aus einer Villa, einem Seehaus und fünf exklusiven, geräumigen und unabhängigen Wohnungen mit Garten, Pool und Terrassen mit Blick auf den Gardasee.

Il Borghetto befindet sich auf einem 1.925 m² großen Grundstück in leichter Hanglage mit Blick auf den Gardasee, nur ca. 200 m von der Uferpromenade und ca. 10 Gehminuten vom historischen Zentrum von Lazise entfernt.

Grundriss

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).

Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.