Bilocale parzialmente arredato con giardino
43 mq
2
1
1
800 €
Perca - Centro paese
4170
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
appartamento piano terra
Contratto:
Locazione
Canone d’affitto (utenze escluse):
800 €
Solo per residenti:
no
Piano:
0
Esposizione:
S
Ascensore:
sì
Arredamento:
parzialmente arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
43 mq
Sup. commerciale:
0.00
Vani:
2
Camere da letto:
1
Bagni:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2015
Stato immobile:
ottimo / ristrutturato
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
a pavimento
Descrizione
Questo moderno appartamento di nuova costruzione si trova al piano terra e si distingue per la sua posizione tranquilla e soleggiata, nonché per la splendida vista sul paese e sul Plan de Corones.
L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, bagno e terrazza con giardino. Completano la proprietà una cantina e un posto auto in garage.
La cucina e i sanitari sono stati realizzati dal proprietario con materiali di alta qualità e si integrano armoniosamente nel moderno concetto abitativo.
Perca conta ca. 1.450 abitanti ed è composto non solamente dal paese di Perca, ma anche dalle frazioni di Sopranessano, Nessano, Rio Liccio, Plata e dai borghi della bellissima Val di Vile: Montevila, Vila di Sopra e Vila di Sotto.
Perca si trova a lato del parco naturale delle Vedrette di Ries-Aurina e da qui è possibile intraprendere bellissime escursioni, per esempio sul Montone oppure sul Monte Nalle. Inoltre Perca si trova lungo la ciclabile della Val Pusteria ed è un buon punto di partenza per gite in bici con tutta la famiglia. D’inverno la meta più frequentata è l’area sciistica di Plan de Corones.
Pianta
Posizione
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.