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Teilmöblierte 2-Zimmerwohnung mit Garten

43 m²

800 €

Percha - Dorfzentrum

4170

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Wohnung

Objekttyp:

Erdgeschosswohnung

Überlassung:

Miete

Kaltmiete:

800 €

Nur für Ansässige:

Nein

Etage:

Ausrichtung:

Aufzug:

Möblierung:

teilmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettowohnfläche:

43 m²

Verkaufsfläche:

0.00

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

2015

Objektzustand:

sehr gut / modernisiert

Energiequelle:

Fernwärme

Heizungsart:

Bodenheizung

Beschreibung

Teilmöblierte 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten in ruhiger Lage in Percha zu vermieten!

Diese neuwertige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre ruhige, sonnige Lage sowie einen herrlichen Ausblick über das Dorf und auf den Kronplatz.
Die Wohnung ist wie folgt eingeteilt: Eingangsbereich, Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Terrasse mit Garten. Ein Keller und ein Autoabstellplatz in der Garage sind ebenfalls vorhanden.
Die Küche und die sanitären Einrichtungen wurden vom Eigentümer mit hochwertigen Materialien ausgestattet und fügen sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.

Die Gemeinde Percha hat etwa 1.450 Einwohner. Zur Gemeinde Percha gehört neben dem Hauptort auch Aschbach, Nasen, Litschbach, Platten und die Ortschaften im schönen Wielental, nämlich Wielenberg, Oberwielenbach und Unterlielenbach.
Percha ist eine Gemeinde des Naturparks Rieserferner-Ahrn, von hier aus lassen sich schöne Wanderungen und Touren, z.B. auf den Rammelstein oder Hochnall, unternehmen. Zudem liegt Percha am Pustertaler Radweg und ist ein guter Startpunkt für Radtouren mit der ganzen Familie. Nur einen Steinwurf entfernt liegt der Kronplatz, der im Winter für Skivergnügen sorgt.

Grundriss

Standort

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).

Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.