Ufficio con due balconi in centro cittá
101 mq
2
3
1.980 €
Bolzano - Centro città
4437
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
ufficio / ambulatorio
Contratto:
Locazione
Canone d’affitto (utenze escluse):
1.980 €
Piano:
2
Ascensore:
sì
Arredamento:
non arredato
Area & Servizi:
Sup. calpestabile:
101 mq
Sup. commerciale:
110 mq
Vani:
3
Sup. balcone / terrazzo:
13 mq
WC's:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
1950
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
gas
Impianto riscaldamento:
Descrizione
L’ufficio si trova al secondo piano e dispone di una superficie netta di circa 101,40 m².
L’immobile viene consegnato non arredato ed è dotato di tapparelle elettriche, porta d’ingresso blindata e predisposizione per il cablaggio dati.
Disponibile dal 01.02.2027.
L'ufficio si trova nel centro di Bolzano, in via della Rena, a pochi metri da piazza Walther.
La posizione dell'edificio in cui si trova il negozio può essere considerata eccellente.
Nelle immediate vicinanze ci sono molti altri uffici, bar, ristoranti, banche e altre attività commerciali.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.