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Negozio con magazzino in ottima posizione

160 mq

Prezzo su richiesta

Dobbiaco - Centro paese

4308

Dati chiave

Informazioni generali:

Tipologia di immobile:

negozio

Contratto:

Locazione

Canone d’affitto (utenze escluse):

Prezzo su richiesta

Piano:

Ascensore:

Arredamento:

non arredato

Area & Servizi:

Sup. calpestabile:

160 mq

Sup. commerciale:

252 mq

Superficie magazzino:

245 mq

WC's:

Condizione ed efficienza energetica:

Stato immobile:

usato

Fonte riscaldamento:

teleriscaldamento

Impianto riscaldamento:

Descrizione

Ampio locale commerciale in affitto nel centro di Dobbiaco

Proponiamo in affitto un ampio locale commerciale situato in posizione strategica nel vivace centro di Dobbiaco. Grazie all'eccellente visibilità e all'elevato passaggio pedonale, l'immobile è ideale per attività commerciali, showroom o servizi.
Numerosi posti auto si trovano direttamente davanti al locale, garantendo un comodo accesso alla clientela.
La proprietà dispone inoltre di un piano interrato collegato internamente, con una superficie di circa pari a quella del piano principale. Questo spazio può essere utilizzato come ulteriore area espositiva e di vendita oppure come magazzino.

Punti di forza:

-Posizione centrale nel cuore di Dobbiaco
-Ottima visibilità
-Elevato passaggio di potenziali clienti
-Parcheggi direttamente davanti al locale
-Ampia superficie commerciale
-Piano interrato collegato internamente con superficie equivalente
-Utilizzo flessibile come area vendita o magazzino

Un'eccellente opportunità per aziende e professionisti alla ricerca di una sede rappresentativa e altamente visibile in una delle zone commerciali più frequentate di Dobbiaco.

Centro di Dobbiaco

Informazione

Imposte

Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:

Acquisto da una persona privata:

In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.

Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Acquisto da imprese:

In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).

Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.

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