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Geschäftslokal mit Magazin in TOP Lage

160 m²

Preis auf Anfrage

Toblach - Dorfzentrum

4308

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Geschäftslokal

Überlassung:

Miete

Kaltmiete:

Preis auf Anfrage

Etage:

Aufzug:

Möblierung:

unmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettofläche:

160 m²

Verkaufsfläche:

252 m²

Lagerfläche:

245 m²

Seperate WC:

Zustand & Energieeffizienz:

Objektzustand:

gebraucht

Energiequelle:

Fernwärme

Heizungsart:

Beschreibung

Großzügiges Geschäftslokal in Bestlage von Toblach zu vermieten

Zur Vermietung steht ein großzügiges Geschäftslokal in äußerst attraktiver Lage im belebten Zentrum von Toblach. Dank der hervorragenden Sichtbarkeit und der hohen Passantenfrequenz bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistungsbetriebe.
Direkt vor dem Geschäft befinden sich zahlreiche Parkplätze, die eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden gewährleisten.
Zusätzlich verfügt das Objekt über ein intern verbundenes Kellergeschoss mit etwa derselben Fläche wie das Erdgeschoss. Diese Fläche kann flexibel als zusätzliche Verkaufsfläche, Ausstellungsraum oder Lager genutzt werden.

Highlights:

-Zentrale Lage im Herzen von Toblach
-Hervorragende Sichtbarkeit
-Hohe Kundenfrequenz
-Parkplätze direkt vor dem Geschäft
-Großzügige Verkaufsfläche
-Intern erreichbares Kellergeschoss mit gleicher Fläche
-Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort in bester Lage suchen.

Dorfzentrum von Toblach

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).

Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.