Appartamento di 3 locali con cantina in affitto
39 mq
3
1
1
700 €
Brunico - Centro
4804
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
appartamento
Tipo di immobile:
attico
Contratto:
Locazione
Canone d’affitto (utenze escluse):
700 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Piano:
2
Ascensore:
no
Arredamento:
parzialmente arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
39 mq
Sup. commerciale:
0.00
Sup. cantina:
4 mq
Vani:
3
Camere da letto:
1
Bagni:
1
Condizione ed efficienza energetica:
Stato immobile:
Buono / Abitabile
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
radiatore
Descrizione
L'appartamento si trova in una posizione vicina al centro, in una tranquilla strada secondaria. L'appartamento dispone di 1 cucina, 2 camere e 1 bagno.
All'appartamento appartiene inoltre un ripostiglio in cantina.
L'appartamento viene consegnato parzialmente arredato ed è disponibile da subito.
Il Comune di Brunico si trova nel cuore della Val Pusteria, ai piedi del Plan de Corones. Brunico non è solo il centro della Val Pusteria dal punto di vista geografico, ma è anche il punto di ritrovo per eccellenza dal punto di vista culturale.
Il castello di Brunico offre una vista mozzafiato sui tetti della città.
Il centro storico di Brunico si trova all’incirca al centro del territorio comunale, ai piedi del Schlossberg.
Per gli ospiti e i visitatori della città, in estate vengono organizzati concerti nella moderna piazza del municipio, mentre in inverno si tiene ogni anno il famoso mercatino di Natale.
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.