Villa unifamiliare indipendente – tranquillità, spazio e qualità della vita
159 mq
4
3
3
Prezzo su richiesta
Villabassa - Villabassa
5400
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
Villa / Casa / Maso
Tipo di immobile:
Villa
Contratto:
acquisto
Prezzo d'acquisto:
Prezzo su richiesta
Abitazione riservata ai residenti:
no
Esposizione:
S
Ascensore:
no
Arredamento:
non arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
159 mq
Sup. commerciale:
ca. 201 mq
Sup. balcone / terrazzo:
57 mq
Sup. giardino:
200 mq
Sup. cantina:
54 mq
Vani:
4
Camere da letto:
3
Bagni:
3
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
2026
Stato immobile:
nuovo
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
a pavimento, a stufa
Descrizione
In una posizione da sogno nel centro di Villabassa nasce una villa indipendente di alta qualità con spazi generosi, architettura moderna e finiture esclusive. La villa si sviluppa su piano terra, primo piano e un piano interrato, offrendo il massimo comfort abitativo immerso nello straordinario paesaggio montano delle Dolomiti.
Il piano terra convince con una luminosa zona giorno open space con ampie vetrate e accesso diretto al giardino e alle terrazze. Al primo piano si trovano spaziose camere da letto con vista panoramica e bagni eleganti che soddisfano i più alti standard abitativi.
Un punto forte della proprietà è l’ampio piano interrato, che offre molteplici possibilità di utilizzo, come ad esempio una esclusiva area wellness con sauna, palestra, sala hobby o cantina vini. In questo modo nasce una vera oasi di benessere privata all’interno della propria casa.
La villa indipendente unisce architettura moderna, privacy, tranquillità e abitare esclusivo in una delle regioni più belle dell’Alto Adige ed è ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze di pregio o investimento immobiliare di valore nel tempo.
L’immobile viene venduto con imposta di registro e non soggetto a IVA, comportando una significativa riduzione dei costi accessori di acquisto per l’acquirente.
L’immagine è puramente indicativa e utilizzata a titolo esemplificativo.
Villabassa: vivere esclusivo nel cuore delle Dolomiti
Il pittoresco paese alpino di Villabassa unisce tranquillità alpina, qualità della vita e una posizione privilegiata in Alta Pusteria. Immerso tra le maestose cime delle Dolomiti, Villabassa offre una combinazione perfetta di natura, relax e abitare esclusivo.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.
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