Casa a schiera con giardino in posizione soleggiata a Rasun di Sopra
113 mq
4
3
2
875.000 €
Rasun-Anterselva - Rasun di Sopra
5393
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
Villa / Casa / Maso
Tipo di immobile:
casa a schiera
Contratto:
acquisto
Prezzo d'acquisto:
875.000 €
Abitazione riservata ai residenti:
no
Esposizione:
S
Ascensore:
no
Arredamento:
parzialmente arredato
Area & Servizi:
Sup. abitabile:
113 mq
Sup. commerciale:
ca. 194 mq
Sup. balcone / terrazzo:
46 mq
Sup. giardino:
30 mq
Sup. cantina:
58 mq
Vani:
4
Camere da letto:
3
Bagni:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Costruito nel:
1994
Stato immobile:
usato
Fonte riscaldamento:
teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
radiatore
Descrizione
In una posizione residenziale attraente e soleggiata a Oberrasen, questa curata casa a schiera si presenta come la soluzione ideale per famiglie, amanti della tranquillità o investitori. L’immobile colpisce per la sua distribuzione degli spazi ben studiata su più livelli e per l’ampio sottotetto con molteplici possibilità di utilizzo.
La casa si sviluppa su piano interrato, piano terra e primo piano e offre inoltre un ampio sottotetto, perfetto come hobby room, ufficio o ulteriore spazio abitativo.
Al piano terra si trova la luminosa zona giorno con accesso diretto alla terrazza soleggiata e al giardino privato – ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto.
L’immobile viene consegnato parzialmente arredato, con cucina e stufa in maiolica inclusi nel prezzo di vendita.
Punti di forza in sintesi:
- Posizione tranquilla e soleggiata a Oberrasen
- Terrazza e giardino con molta privacy
- Ampio sottotetto
- Più livelli offrono ampio spazio per soluzioni abitative personalizzate
- Piano interrato con ulteriore spazio di deposito
Questo immobile unisce qualità abitativa, flessibilità e una posizione attraente in Val Pusteria – ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze.
Rasun di Sopra è un pittoresco paese appartenente al comune di Rasun-Anterselva, situato nella splendida Val Pusteria in Alto Adige. Il territorio circostante è caratterizzato da un’imponente paesaggio montano e offre numerose opportunità di svago durante tutto l’anno.
In estate, numerosi sentieri escursionistici e piste ciclabili invitano a immergersi nella natura, mentre in inverno la vicinanza al rinomato comprensorio sciistico Kronplatz garantisce condizioni ideali per gli sport invernali. Anche la vicina Valle di Anterselva è una meta molto apprezzata dagli amanti della natura.
Oberrasen si distingue per la sua atmosfera tranquilla e familiare, una buona infrastruttura e un rapido collegamento con le località circostanti. La combinazione di natura, qualità della vita e offerta per il tempo libero rende questo luogo particolarmente attraente per vivere.
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.